现在西雅图的房子越来越贵了，西雅图好的社区或者BRK100来万也只能买个老破小。很多人问我：如果预算在一百万左右，到底该去哪买，买哪里的房子性价比最高呢？其实在一小时车程内，其实有几个城市，房子更实惠，学区、交通、生活都不差，甚至更好。
今天 Maggie 姐就给大家推荐 「五个大西雅图性价比最高的近郊城市」。我会讲讲这几个城市的位置，房价，有什么优缺点，还有我个人对这些城市的了解，还有为什么我会推荐这几个城市！
📍1. Bothell
第一个推荐的城市就是 Bothell！它位于西雅图的东北方向，开车去市中心或Bellevue东区，大概20-30分钟。因为交通便利、学区优秀，这几年吸引了越来越多年轻家庭搬进来。
根据最新的 Niche.com 排名，Northshore 学区在整个华盛顿州排到了第三名，仅次于 Bellevue 和 Mercer Island，甚至超过了大家非常熟悉的 Lake Washington 学区。这里有几所特别有名的学校，比如 Bothell High School 和 Inglemoor High School，学术成绩都很出色，在全州家长心目中都非常有口碑。
🏠买房预算区间：
👉 在 80到100万 区间，能买到 次新或全新Townhouse，三至四房带车库。
👉 100万出头可购 早期独栋，房龄较长但地块更大。
👉 130万起能买到较新独栋，面积更大，后院宽敞，适合养育孩子。
Bothell的市中心有美丽的滨水步道，很多当地居民周末都会带着家人来这里散步、野餐和划船。特别是夏天的时候，这里还会举办各种社区活动，非常热闹。
⚠️那Bothell的优缺点总结如下:
- 位置便利：距离西雅图市中心和Bellevue只需20-30分钟车程
- 优秀的学区：Northshore学区在华盛顿州排名第三，仅次于Bellevue和Mercer Island
- 宜居环境：拥有美丽的公园、步道和活跃的社区活动，社区也比较新
- 发展潜力大：是大西雅图地区人口增长最快的城市之一
- 性价比高：相比西雅图市中心或者BRK，能以更合理的价格买到更大的房子
当然，Bothell也有一些缺点:
- 通勤高峰期交通拥堵：尤其是405高速在早晚高峰时段
虽然有这些小缺点，但Bothell整体性价比依然非常高。特别是对于重视教育、想要较大生活空间且预算在100万左右的家庭来说，特别是东区上班或者偶尔需要通勤的人来说，Bothell绝对是我个人强烈推荐的区域之一。
📍2. Lynnwood
刚才我们说到，Bothell更多是一个安静的居住型城市，学区好，但商业设施相对有限。那接下来这个地方，就完全不一样了 —— 它就是 Lynnwood，整个北区最重要的商业和交通中心！
除了商业，Lynnwood 最大的优势就是交通。它位于 I-5 和 I-405 的交汇点，不管你去 Seattle 还是 Bellevue，都大概二十五分钟左右。
更重要的是，2025年轻轨就会延伸到 Lynnwood，到时候坐轻轨去西雅图市中心只要半小时。这让很多科技公司员工，尤其是亚马逊的通勤族，把这里当成非常有潜力的选择。实际上，现在亚马逊在Lynnwood就有两个专门的班车点，每天超过十几班次，接送员工往返西雅图和 Bellevue。
🏠买房预算区间：
👉70–80 万：可以买到比较新的 Townhouse。
👉80–90 万：独栋也有很多选择，地块比 Bothell 更大。
👉100 万出头：能买到四五卧的大房子，甚至装修好的拎包入住。
⚠️Lynnwood 的优势非常明显:
- 交通方便，未来轻轨加持
- 商业配套齐全，生活超级便利
- 房子选择多，性价比高
缺点就是：学区一般，没有Bothell那么有名。同时因为商圈和交通枢纽的关系，环境会比 Bothell 稍微嘈杂一些。
因为Lynnwood 的性价比在北区是比较突出的，这也是为什么不少年轻家庭，特别是亚马逊、Meta 的员工，会选择在 Lynnwood 买第一套房。
很多人一提到 Lynnwood，第一个想到的就是Alderwood Mall。其实这里不只是一个购物中心，它周围几乎什么都有：大统华、大华、Hmart、Gmart、Costco、Walmart、Target、Best Buy 等各类商超、餐厅和娱乐设施。
你可以把它理解为北区居民的「一站式生活中心」。所以很多住在 Bothell、Mountlake Terrace，甚至更远地方的人，周末都会来这里逛街吃饭。
📍3. Mountlake Terrace
接下来要说的这个城市，知名度可能没有 Bothell 和 Lynnwood 那么高，但因为 轻轨站已经开通，一下子成为了很多人的热门选择。很多在西雅图大厂工作的朋友，不管是搭轻轨直接进市中心，还是坐公司的班车，都非常方便。那这个地方就是——Mountlake Terrace！
有了轻轨的Mountlake Terrace ，通勤便利性可谓是直接拉满。对不少科技公司员工来说，这里是一个既能享受安静社区，又能保持通勤效率的折中点。
🏠买房预算区间：
👉70 万起步：就能买到老的独栋，或者次新的联排。
👉80–100 万：可以买到翻新过的独栋，拎包入住。
👉130 万以上：就能买到次新甚至全新的独栋，院子和空间都很宽敞。
⚠️Mountlake Terrace优缺点总结:
- 轻轨开通，通勤非常便利
- 房价门槛低，性价比高
- 环境安静、绿化丰富
但同时：
- 商业配套不如 Lynnwood 丰富，大型商场需要开车过去
- 学区整体一般，没有 Bothell 那么亮眼
不过如果你预算在 70–130 万之间，希望买到独栋，Mountlake Terrace 绝对是一个隐藏的宝地。
相比 Bothell 和 Lynnwood，这里的价格更友好，对刚需家庭尤其有吸引力。
而且Mountlake Terrace 的整体氛围安静、绿化好，街区里经常能看到小公园，非常适合养娃或者养宠物。也因为社区规模不大，邻里之间的关系也更紧密。
📍4. Shoreline
刚刚我们讲到 Mountlake Terrace，因为轻轨开通，变成了很多人眼中的性价比之选。那接下来这个城市，其实知名度要高很多了 —— 它就是Shoreline。
Shoreline 最大的优势有两个：学区 + 交通。这也是为什么很多在西雅图上班的家庭，都会优先考虑这里。
首先是交通。Shoreline 紧邻西雅图北边，轻轨站已经开通，上班通勤特别方便。相比住在 Lynnwood 或 Bothell，通勤时间可以直接缩短十几分钟。
其次是学区。Shoreline School District 在华州口碑非常好，很多学校在 Niche.com 上拿到 A 的评级，比如 Shorewood High School 和 Shorecrest High School，这两所高中都很受本地家庭认可。
对重视教育的家庭来说，Shoreline 的学区优势几乎是最大的卖点。
🏠买房预算区间：
👉80–90 万：可以买到老独栋或者联排。
👉100–120 万：有一些翻新过的独栋，拎包入住。
👉130 万以上：可以买到位置更好、面积更大的独栋，甚至一些全新的房子。
房价方面，Shoreline 整体比 Mountlake Terrace 稍微贵一些。所以如果预算在一百万上下，Shoreline 能给你带来更好的学区和更短的通勤。
⚠️Shoreline优缺点总结:
- 学区好，教育资源强
- 通勤便利，轻轨直达西雅图
- 社区成熟，生活氛围稳定
缺点就是：
- 大部分社区环境一般
- 房价比周边几个城市要高
- 新房供应有限
- 如果是区东区通勤就不合适
所以如果你是重视学区、希望住在靠近西雅图的成熟社区，Shoreline 是非常值得考虑的选择。
同时Shoreline 整体氛围是比较成熟的社区型城市，有很多公园和绿道，适合周末全家散步；生活配套也比较完善，有超市、餐厅、商圈，满足日常没有问题；而且距离西雅图市区又很近，真的是「城市感」和「社区感」兼具。
📍5. Renton
前面我们带大家看了北区几个比较热门的城市 —— Bothell、Lynnwood、Mountlake Terrace、Shoreline。那接下来，就到了今天要介绍的最后一个城市 —— Renton。
Renton 在南区的地位，就像 Lynnwood在北区一样，是一个重要的商业和生活中心。比如大家最熟悉的 The Landing 商圈，几乎涵盖了购物、餐饮、娱乐的所有选择。
同时，Renton还坐拥Lake Washington湖景。像Gene Coulon Memorial Beach Park，就是周末家庭出游的热门地点。
🏠买房预算区间：
👉 70万–80万，就可以买到一个条件不错的联排；
👉 80万以上到100万出头，能买到一个空间舒适的独栋；
👉 如果预算再高一些，还能找到带湖景的老房子，买下来自己装修，未来的升值空间也很大。
我们团队成员Steve，去年就在Renton买了一套湖景老房，经过装修，现在整体效果非常棒，住起来也很舒适。
所以如果你预算在 70万到100万之间，希望买到空间更大、选择更多的房子，Renton其实是一个值得考虑的区域。
⚠️Renton 的缺点还是比较明显的:
- 社区环境相对老一些；
- 学区在大西雅图地区算是比较弱的；
- 而且 405 高速几乎可以说是西雅图最堵的路之一，尤其通勤高峰让很多人头疼。
如果真的要考虑 Renton，我个人会推荐买在北Renton，离西雅图和Bellevue更近点；如果不需要频繁通勤，那么选择东部Renton也是不错的，那边学区和居住环境都好很多。
💬总结
今天我们一起看了 Bothell、Lynnwood、Mountlake Terrace、Shoreline 和 Renton 这五个城市。每个地方都有它的优点，也都有不足。为了方便大家对比，我也整理了一张表格，把通勤时间、学区排名、房价区间、优缺点都放在里面。
希望能让你一眼看出哪个城市更适合自己！
有人说「性价比高」，其实说到底就是一种妥协。可能是距离远一点，可能是学区没那么好，可能是社区环境还在发展中。但妥协并不等于将就。
买房，不是追求十全十美，真正重要的，是找到最适合你和你家人喜欢的房子和平衡点，而是选择一个让你生活下去最安心的地方。
大家觉得这五个城市里，哪个最适合你？欢迎留言告诉我们，或者安利你喜欢的城市❤️
我是你们的Maggie姐！我们下一篇文章见！
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