现在西雅图的房子越来越贵了，西雅图好的社区或者BRK100来万也只能买个老破小。很多人问我：如果预算百万左右，到底该去哪买，买哪里的房子房价最高呢？其实在一个小时车程内，其实有几个城市，房子比较实惠，学区、交通、生活都不差，甚至更好。
今天Maggie姐就给大家推荐「五个大西雅图得分最高的近郊城市」。我会讲讲这几个城市的位置，房价，有什么优点，还有我个人对这些城市的了解，还有为什么我会推荐这几个城市！
📍1. 博塞尔
第一个推荐的城市就是博塞尔！它位于西雅图的东北方向，驾车前往市中心或贝尔维尤东区，大约20-30分钟。因为交通便利、学区优秀，这几年吸引了越来越多的年轻家庭搬进来。
根据最新的 Niche.com 排名，北岸学区在整个华盛顿州排到了第三个名字，东南贝尔维尤和默瑟岛，甚至超过了大家非常熟悉的华盛顿湖学区。这里有几所特别有名的学校，比如Bothell High School和Inglemoor High School，学业成绩非常出色，在全州家长心目中都非常有口碑。
🏠买房预算区间：
👉 在 80到100万 区间，能买到 次新或全新联排别墅，三至四房带车库。
👉 100万出头可购 早期独栋，房长但地块更大。
👉 130万起能买到较新的独栋，面积更大，后院宽敞，适合养育孩子。
博塞尔的市中心有美丽的滨水步道，很多当地居民周末都会带着家人徒步、野餐和划船。特别是夏天的时候，这里还会举办各种社区活动，非常热闹。
⚠️博塞尔的优点总结如下：
- 位置便利：距离西雅图市中心和贝尔维尤仅需20-30分钟车程
- 的学区：北岸学区在华盛顿州排名第三，优秀贝尔维尤和默瑟岛
- 宜居环境：拥有美丽的公园、步道和活跃的社区活动，社区也比较新
- 发展潜力大：是大西雅图地区人口增长最快的城市之一
- 排名高：相比西雅图市中心或者BRK，能以更合理的价格买到更大的房子
当然，博塞尔也有一些缺点：
- 通勤高峰期交通拥堵：尤其是405高速公路在早晚高峰高峰
虽然有这些小缺点，但博塞尔整体得分依然非常高。特别是对于重视教育、想要扩大生活空间且预算在100万左右的家庭来说，特别是东区上班或者偶尔需要通勤的人来说，博塞尔绝对是我个人强烈推荐的区域之一。
📍2. 林伍德
刚才我们说到，Bothell更多是一个安静的居住型城市，学区不错，但商业设施相对有限。那接下来的这个地方，就完全不一样了—— 它就是Lynnwood，整个北区最重要的商业和交通中心！
除了商业之外，林伍德最大的优势就是交通。它位于 I-5 和 I-405 的交汇点，不管你去 西雅图 还是贝尔维尤，都大概二十五分钟左右。
更重要的是，2025年轻轨就会延伸到林伍德，到时候坐轻轨去西雅图只需半小时。这让很多科技公司，尤其是亚马逊的通勤族，把当非常成有潜力的选择。实际上，现在亚马逊在林伍德找到了两个专门的货运点，每天超过几十个班次，员工往返西雅图和贝尔维尤。
🏠买房预算范围：
👉70–80万：可以买到比较新的Townhouse。
👉80–90万：独栋也有很多选择，地块比Botell更大。
👉100万出头：能买到四五卧的大房子，甚至装修好的拎包入住。
⚠️林伍德的优势非常明显：
- 交通便捷，未来轻轨加持
- 商业布局齐全，生活设施超级
- 房屋选择多，价值高
缺点就是：学区一般，没有博塞尔那么有名。同时因为商圈和交通枢纽的一些关系，环境会比博塞尔稍微有点杂。
因为Lynnwood的销量在北区是比较突出的，这也为什么引人注目的年轻家庭，尤其是亚马逊、Meta的员工，会选择在Lynnwood买第一套房。
很多人提到林伍德，第一个想到的就是奥尔德伍德购物中心。其实这里不仅仅是一个购物中心，它周围几乎什么都有：大统华、大华、Hmart、Gmart、Costco、Walmart、Target、Best Buy等各类商超、餐厅和娱乐设施。
你可以把它理解为北区居民的「一站式生活中心」。所以很多住在Bothell、Mountlake Terrace，甚至更远地方的人，周末都会逛街吃饭。
📍3. 芒特莱克泰勒斯
接下来要说的这个城市，地铁可能没有博塞尔和林伍德现在高，但因为轻轨站已经开通，马上就成为了很多人的热门选择。很多在西雅图大厂工作的朋友，不管是搭轻轨直接进市中心，还是坐公司的路线，都非常方便。那个地方就是——Mountlake Terrace！
有了轻轨的Mountlake Terrace，通勤便利性的感觉是直接拉满。对活跃科技公司员工来说，这里是一个既能享受安静的社区，又能保持通勤效率的折中点。
🏠买房预算范围：
👉70万起：可以买到老的独栋，或者次新的联排。
👉80–100万：可以购买翻新过的独栋，拎包入住。
👉130万以上：可以买到次新甚至全新的独栋，院子和空间都很宽敞。
⚠️Mountlake Terrace优缺点总结：
- 轻轨开通，通勤非常便利
- 房价低，房价高
- 环境安静、绿化丰富
但同时：
- 商业楼盘不如Lynnwood 丰富，大型商场需要开车过去
- 学区整体一般，没有Bothell现在亮眼
如果你预算在70–130万之间，希望能买到独栋隐藏栋，然而Mountlake Terrace绝对是一个的宝地。
相比Bothell和Lynnwood，这里的价格更环保，对刚需家庭尤为重要。
而且Mountlake Terrace的整体安静、绿化好，街区里经常能看到小公园，非常适合养娃或者养宠物。也社区因为规模不大，邻里之间的关系也比较紧密。
📍4. 海岸线
刚才我们讲到Mountlake Terrace，因为轻轨开通，变成了很多人眼中的建设之选。那接下来这个很多城市，其实地铁要高了——它就是海岸线。
海岸线最大的优势有两个：学区+交通。这也是为什么很多在西雅图上班的家庭，都会优先考虑这里。
首先是交通。海岸线紧邻西雅图北边，轻轨站已经开通，上班通勤特别方便。相比居住在 Lynnwood 或 Bothell，通勤时间可以直接观看故事十几分钟。
其次是学区。海岸线学区在华州口碑非常好，很多学校在 Niche.com 上获得了 A 的评级，比如 Shorewood High School 和 Shorecrest High School，这两所高中深受当地家庭认可。
对于重视教育的家庭来说，海岸线的学区优势几乎是最大的卖点。
🏠买房预算范围：
👉80–90万：可以买到老独栋或者联排。
👉100–120万：有一些翻新过的独栋，拎包入住。
👉130万以上：可以买到位置更好、面积更大的独栋，甚至一些全新的房子。
房价方面，Shoreline整体比Mountlake Terrace稍微贵一些。所以如果预算百万上下，Shoreline可以为你带来更好的学区和更短的通勤。
⚠️Shoreline优缺点总结：
- 学区好，教育资源强
- 通勤便利，轻轨直达西雅图
- 社区成熟，生活不稳定
缺点就是：
- 大部分社区环境一般
- 房价比周边几个城市要高
- 新房供应有限公司
- 如果是区东区通勤不太合适
所以如果你是重视学区、希望居住在西雅图的成熟社区，海岸线是非常值得考虑的选择。
同时海岸线整体人口是比较成熟的社区型城市，有很多完善的公园和绿道，适合周末全家散步；生活地点也比较，有超市、餐厅、商圈，满足日常没有问题；而且距离西雅图市区也很近，真的是「城市感」和「社区感」兼具。
📍5. 伦顿
前面我们带大家看过北区几个比较热门的城市——Bothell、Lynnwood、Mountlake Terrace、Shoreline。那接下来，就到了今天要介绍的最后一个城市——伦顿。
伦顿在南部地区的地位，就像林伍德在北部地区一样，是一个重要的商业和生活中心。就像大家最熟悉的 The Landing 商圈，几乎涵盖了购物、餐饮、娱乐的所有选择。
同时，伦顿还坐拥华盛顿湖湖景。像吉恩·库隆纪念海滩公园，就是周末家庭出游的热门地点。
🏠买房预算范围：
👉 70万–80万，就可以买到一个条件不错的联排；
👉 80万以上到100万出头，就能买到一套空间舒适的独栋；
👉如果找到预算再高一些，还能带湖景的老房子，自己买下来装修，未来的升值空间也很大。
我们团队成员史蒂夫，去年就在Renton买了一套湖景老房，经过装修，现在整体效果聆听，住起来也很舒服。
所以如果你预算在70万到100万之间，希望买到空间更大、选择更多的房子，伦顿其实是一个值得考虑的区域。
⚠️伦顿的缺点还是比较明显的：
- 社区环境相对老一些；
- 学区在大西雅图地区劳工比较弱的；
- 而且405高速几乎可以说是西雅图最堵的路之一，尤其是通勤高峰让很多人头疼。
如果真的要考虑伦顿，我个人会推荐在北伦顿买，离西雅图和Bellevue更近点；如果不需要间隙通勤，那么选择东部Renton也不错的，旁边很多学区和环境居住都好。
💬总结
今天我们一起考察了Bothell、Lynnwood、Mountlake Terrace、Shoreline 和 Renton 这五个城市。每个地方都有它的优点，也都有不足。为了方便大家对比，我也整理了一张表格，把通勤时间、学区排名、房价区间、优缺点都放在里面。
希望能让你一眼看出哪个城市更适合自己！
有人说「积分高」，其实说到底就是一种妥协。可能是距离远一点，可能是学区没那么好，可能是社区环境还在发展中。但妥协并不等于就。
买房，不是追求十全十美，真正重要的，是找到最适合你和你家人喜欢的房子和平衡点，而是选择一个让你生活下去最安心的地方。
大家觉得这五个城市里，哪个最适合你？欢迎留言告诉我们，或者安利你喜欢的城市❤️
我是你们的玛吉姐！我们下一篇文章见！
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