买家常见问题解答
在购买房屋之前您需要了解的一切 西雅图
入门
第一步是获得贷款机构的预先批准。这有助于您了解自己的预算，并向卖家表明您是真心想买房。.
该过程通常需要 1 到 3 个月，具体取决于您的准备情况、市场状况以及您是贷款还是现金支付。.
是的。买方经纪人代表您的利益，帮助您进行谈判，避免代价高昂的错误，并让您有机会接触到非公开市场的交易机会。通常情况下，买方经纪人的服务是免费的。.
我们与许多外州和国际买家合作。我们的团队提供虚拟咨询、线上看房和远程交易服务。.
请告知您的姓名、邮箱地址和方便的时间。我们将安排一次 30-45 分钟的 Zoom 会议，与您探讨您的目标并解释购买流程。.
融资与预算
根据贷款类型，您最低可以首付 3% 购买，但最常见的是 5-20%。.
成交费用通常为购买价格的 2% 至 5%，包括贷款机构费用、产权费用、托管费用和保险费。.
是的。您可能至少需要40%的首付，以及能够支付两年款项的资金证明。.
抵押贷款经纪人提供更多贷款选择和更具竞争力的利率。我们可以为您介绍值得信赖的贷款机构。.
是的。大多数贷款机构都允许使用赠与资金，只要提供相关证明文件即可。.
房屋搜索及优惠
在咨询过程中，我们会根据您的预算、通勤时间、学区和生活方式需求推荐合适的区域。.
我们很乐意提供见解、建议和 市场更新这样，当时机成熟时，你就能做好准备。.
是的。我们可以免费代表您处理建筑商交易，并确保您的权益得到保障。.
是的。我们的团队经常帮助客户寻找那些没有在Zillow等公共网站上挂牌的房源。.
请把链接发给我们。我们会查询它的历史和价值，并协助安排实地参观或线上看房。.
检查、合同与风险
如果申请获得批准，您将进入第三方托管阶段。我们将指导您完成房屋检查、融资和所有文书工作。.
定金通常为购房款的1%至31%。它代表购房诚意，并可用于支付首付款。.
在竞争激烈的市场中，一些买家确实会这样做。我们将帮助您权衡风险，并制定其他策略以保持竞争力。.
您可以根据您的附加条款要求维修、协商补偿或取消合同。.
我们将根据您的融资策略，帮助您重新协商或探索弥补资金缺口的方法。.
特殊买家场景
是的。您可以根据房屋出售情况进行购买，使用过桥贷款，或者探索一些灵活的交易时机策略。.
是的。我们建议您一同前来咨询，以便做出最明智的决定。.
是的。我们帮助买家评估现金流、租金潜力以及长期投资价值。.
是的，我们很乐意使用您偏好的沟通方式。.
是的。我们的团队成员包括以普通话为母语的人员，他们可以在整个购买过程中提供帮助。.
关闭后
您拿到钥匙，成为房主。我们提供售后服务，包括持续支持、推荐服务和资源。.
是的。当利率下降或您的财务状况改善时，您可以进行再融资。.
是的。我们的许多客户在出售房产、升级房产或进行投资时都会再次与我们合作。.
跳过房屋检查、未获得预先批准、仓促出价。我们的团队可以帮助您避免这些陷阱。.
我们是拥有卓越成功记录的本地专家。我们以数据驱动、客户至上和个性化服务为宗旨，拥有五星好评和忠实的客户群。.
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