投资者常见问题解答
关于投资，你需要知道的一切 西雅图 房地产
房地产投资基础知识
我们为金县的独栋住宅、联排别墅、新建住宅、多户住宅楼以及部分商业地产提供租赁服务。.
西雅图拥有强劲的就业增长、蓬勃发展的科技行业、不断上涨的租金以及持续的长期升值潜力，使其成为美国房地产投资者的首选市场之一。.
不。我们的许多投资客户都来自外州或海外。我们提供全方位支持，包括虚拟看房、房产分析和远程交易。.
我们拥有深厚的市场知识、获取非公开交易的渠道、投资计算器，以及与贷款机构、承包商和物业经理的联系。.
西雅图地区的大多数出租房屋起价约为 60 万至 90 万美元。在某些地区，联排别墅和公寓的入门价格可能低于 50 万美元。.
融资与现金流
是的。大多数投资者采用20-30%的首付比例。我们与提供具有竞争力的投资者贷款项目的贷款机构合作。.
这是你的年度税前现金流除以你的总现金投资。它可以帮助你比较不同交易的投资回报率。.
是的。我们可以为您推荐专门从事企业自有房产业务的贷款机构和注册会计师。.
是的。许多投资者会利用现有房产的净值进行投资。.
租金收益率因地区和物业类型而异。核心地段的租金收益率预计为 4-61 万至 3 万美元，郊区租金收益率更高。 城市.
物业选择策略
我们提供现金流分析、租金比较，并帮助您锁定升值潜力大、空置率低的地区。.
是的。我们可以帮助您找到具有增值潜力的房产，并为您联系值得信赖的承包商和贷款机构。.
是的——但需遵守业主协会和市政府的租赁规定。我们会帮您查询租赁上限或限制。.
是的。我们经常与卖家或开发商合作，他们提供的房源尚未在MLS（多重上市服务系统）上挂牌出售。.
我们提供社区空置房源数据、租金估算，并帮您联系当地物业经理，获取租赁方面的建议。.
1031条款置换及投资组合策略
1031 交换允许您通过将所得款项再投资于另一处投资性房产来延缓缴纳资本利得税。.
是的。我们已经帮助许多客户完成了1031条款规定的期限，并与合格的中介机构协调合作。.
您必须在 45 天内找到替代房产，并在出售现有房产后的 180 天内完成交易。.
是的。只要符合同类资产收购的要求，您可以选择合并或多元化投资。我们会协助您制定两方面的计划。.
很遗憾，您可能需要缴纳资本利得税。我们将协助您确保流程顺利进行，并符合法律规定的时限。.
远程及国际投资者
是的。您可能需要首付 35-40 万美元，以及足够的资金来支付 12-24 个月的房贷。我们可以远程协助您完成整个流程。.
是的。可能需要缴纳FIRPTA税和美国所得税。我们建议您咨询注册会计师，我们可以为您推荐一位。.
当然可以。我们可以为您联系经过审核的物业管理公司，他们负责租赁、维护和报告工作。.
我们已帮助许多父母为孩子的未来进行投资。您可以根据自身需求，以个人名义或与他人共同购买。.
是的。我们建议您咨询法律和税务顾问，以建立最佳的股权结构。.
经验与后续步骤
我们的团队已为西雅图地区的 100 多位投资者提供指导——从首次购房者到拥有多套房产的投资组合。.
是的。我们提供全方位的投资咨询服务，从购买、改造到退出策略。.
是的。我们很多客户通过 1031 条款置换或再融资策略来“升级”他们的投资组合。.
是的。我们举办网络研讨会，也提供一对一策略咨询。立即预约免费Zoom咨询吧！.
预约通话。我们会了解您的目标，并根据您的投资风格制定循序渐进的计划。.
Chinese 
English