视频 | 特朗普回到白宫，房价会疯涨吗？ 西雅图11月市场报告
今天我们不得不聊一个轰动全球的“重磅新闻”，就是特朗普重新选举美国总统！这次不仅让全球的经济重新洗牌，比如选举结果公布的当天，道琼斯指数一度上涨2.8%，而比特币也突破了75,0 00美元的历史新高。那么，特朗普入侵西雅图的房市给我们带来了哪些影响？我们会看到利率下降，还是房价飙升吗？在今天的视频里，将深度分析特朗普上台后可能会实施的一些政策，以及买家和卖家的应对。
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– 在西雅图，40岁入200万是怎样的体验？：https://youtu.be/XiH9TAyfBg0
– 美西地产圆桌：https://youtu.be/QOS_4ibdYro
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🏘️西雅图城市介绍系列：
– 西雅图（Seattle）城市介绍：https://youtu.be/Vu9HNhPkx7A
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视频 | 2024年大选怎么影响房地产市场？ 大选之后房价是涨是跌？
2024年总统选举的结果已经公开了，很多人都好奇地说，这次选举结果，到底会对房地产产生什么影响呢？
特别是过去几年房价高涨，房地产成为很多股东们的焦点之一，也成为了特朗普和贺锦丽的政策之一。那么选举年对房地产市场有什么影响？选举结果出来后，市场还会有什么变化？
我们还看了一些报道和研究哈。今天的视频里，将带大家先看看历年选举对房价的影响。然后再讲2024年选举的特别之处，看看特朗普和贺锦丽，分别在房地产方面的政策。
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西雅图房地产市场复苏了吗？ 西雅图市场报告| 2024年9月
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美联储终于降息啦！！房价会涨吗？
千呼万盼始出来！美联储终于降息了！而且这次一降呢就是50个基点！那昨天降息消息一出啊，股市一度是强势反弹。道琼斯工业平均指数上涨375点，虽然之后有所回落回落的，但整个市场情绪明显受到了调节。这对房产市场来说也是这样……
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西雅图市场报告：降息反而让房价下跌？（2024年8月）
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降息反而让房价暴跌？！ 降息后房地产市场面临的3大风险！
最近市场的房贷利率下降惊人，一般来说我们都会认为降息对房价是一个正向的作用，因为还款减少，大家更能买的起房，房价一般来说就会上涨。但是，房地产的事情其实没那么简单。降息也可能带来房价下跌的结果！今天的市场报告，我还是带先看一下西雅图的最新数据，以及我在跟一些朋友、投资人聊过之后，总结了3个房价下跌的风险。
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降息也阻止不了房价下跌！
最近上周，美国的30年房贷利率降到了6.49%，达到了这是自2023年5月以来的最低水平，可以给美国的购房者减轻了一些压力。而且最新的就业报告也不太好，现在市场上机构都在说9月份美联储就要开始正式降息了。但这次降息真的会让市场恢复，房价再次升升吗？作用到底有多大呢？
今天的视频，我们将通过一些最近的一些数据和报告，讲讲这次降息对美国各地房地产市场带来的影响，以及我自己对未来几年房地产市场的判断。
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西雅图下房市预测 | 房价下跌，公寓无人问津！
随着房价从高点下跌，西雅图房市在下半年会迎来哪些变化呢？
上个月我们说西雅图和美国房价在5月份达到了历史高点，并且zillow预测房价将会下跌。
那今天，我想聊聊最近西雅图的市场数据，以及讲讲西雅图下面的市场到底会怎么走。
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美国房价暴涨，建商都赚麻了？！
有很多朋友都在美国建房，不管是重建还是加建哈，都非常感兴趣🧐
那今天相当于一位西雅图当地的建商杰米，一起聊聊在美国盖房子的那些事：现在的建房成本大概是多少？自己买地盖房子或者加盖有呼吸吗？回报率又是怎么样的呢？
快来一睹为快吧！
🌟很高兴本期有Jamie的参与，如果大家对西雅图盖房/加盖感兴趣，可以透过我们联系Jamie❤️
🎞️
00:00 介绍
01:19 在建房屋介绍
03:07 地下室处理
08:06 主层布局
11:47 房屋建造成本
17:28 「买不到」的房屋
18:59 一般在建房屋类型
21:00 回报率与建筑周期
23:35 关于建商的收入
25:45 成本和收益计算
31:16 房地产投资风险
32:45 关于隐形成本
37:00 关于买地建房的建议
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Zillow预测：全美房价要开始下跌了！
可能也是因为暑假到来，我们能感觉到最近的房产市场稍微变冷了一点。我这几天看了一些市场报告，他们出来预测全美将在未来的一年里大幅下跌。正好符合这两天五月分的西雅图房市数据也了。Maggie姐就跟大家来解读一下，最近的西雅图和西雅图当地市场情况！
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– 盘点全国五大建商！https://youtu.be/2YJ090JjF4s?list=PLMFkHjARA7y7LCLDsqIICEuQ8WoTqJhac
– 美国房产相关税务知识：https://youtu.be/sbORl0gVfws?list=PLMFkHjARA7y7LCLDsqIICEuQ8WoTqJhac
西雅图城市介绍系列：
– 麦迪娜（Medina）城市介绍：https://youtu.be/19CYccRP5Qs?list=PLMFkHjARA7y4pBkrsbAOm7AcyWYqLXUYC
– 瑟马米什（Sammamish）城市介绍：https://youtu.be/8R0mqlVT0dY?list=PLMFkHjARA7y4pBkrsbAOm7AcyWYqLXUYC
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