Maggie地产集团成为西雅图排名第一的中型球队！
🏆历史性突破：西雅图中型团队排名第一根据RealTrends 2025年官方认证排名，玛吉地产集团以1.68亿美元成交额和122笔成交的优异成绩，荣登西雅图-贝尔维尤地区中型团队榜首！ 这不仅是对团队专业能力的认可，更是对我们**”努力做事，真诚做人”**服务理念的最好证明。在竞争激烈的西雅图房地产市场中，玛吉房地产集团凭借卓越的服务质量和诚信经营，成功超越大众知名团队，成为华人社区最值得信赖的房产专家。 💎为什么选择玛吉房地产集团？ 🌟 西雅图最值得推荐的华人房产团队在西雅图寻找值得信赖的华人房产？Maggie Real Estate Group是您的首选。作为西雅图排名第一的华人房产团队，我们不仅拥有强大的市场和专业实力，更广大华人客户的真实需求。2025年，我们帮助超过100个华人家庭在大西雅图地区找到理想的家园，成为最受华人社区败诉的房产专家。🏠买房服务：数据驱动的专业决策买房前，我们提供：看房过程中，我们提供：成交后，我们持续提供：我们相信，买房不是同期交易，而是建立长期信任关系的开始。 💰卖房服务：专业营销创造最大价值 上市前，我们提供：上市后，我们提供：2025年，我们成功售出超过50套房产，每期都获得了超出预期的市场反响和成交。❤️不仅是交易，更是社区责任玛吉地产集团每年投入数万美元支持： 我们相信，社区的繁荣不仅提升房产价值，更提升每个家庭的生活质量。 📊 2025年成绩单 ✅ 西雅图中型团队排名第一（RealTrends 2025官方认证） ✅ 成交额1.68亿美元，帮助122个家庭完成交易 ✅ Maggie Sun个人排名前15，西雅图地区顶尖经纪人 ✅ […]
建议收藏！美国买房流程和费用讲清一次！
最近发现，我们这么久以来其实一直没有系统讲过——美国买房的完整流程和真实成本。今天这篇文章，我把整个从头到尾的流程给你拆开讲清楚。看完之后，你可以知道：买房到底要走哪些阶段？每个阶段要准备什么资料？大概要花多少钱？💬第1步｜先想明确需求（Define Your Needs）买房这件事，不用急着一上来就跑去看房，第一步应该是把自己的需求理清楚。尤其是如果你有另一半，建议先一起坐下来聊一聊，把不同的想法排列起来，不然后面容易产生拥挤。整理你可以把需求拆分两类：搞清楚这些基本需求后，就开始可以找房产中介了。你可以把好的清单发给2-3位中介，然后和他们各约一次30分钟的沟通，听听他们根据你的需求推荐哪些片区，以及他们本人对这些区域的了解和经验。最后，选择一个既了解你的需求、又熟悉当地市场的经纪人合作就行了。之前我们也出过如何挑选经纪人的视频，有需要的可以去看看。 选好经纪人之后，你们就会签署买家服务合同，这是2024年1月1号之后，许可要求的部门的。做好这一步，后面买房的其他步骤就会顺利很多。📃第2步｜拿到贷款预批准（Pre-Approval）如果你需要贷款的话，第二步就是先去拿个贷款预批信，主要是确认你能不能贷款，以及大概能贷多少。银行会评估你的财务状况，确定你能借多少钱，利率是多少，以及每月还款额。在这个阶段，一般银行需要了解你的收入，借债，还有信用情况。当然另外问你要放多少首付，还有首付有没有准备好。审核通过后，你会收到贷款预批信（Pre-Approval）信），上面涉及你的贷款额度、类型、有效期限，一般是60-90天。如果你在美国没有收入也可以申请贷款，但首付比例和流动资金要求会更高，首付一般是35-40%。 拿到预批信后，你的购房出价对卖家来说会多说服力。 🏠第3步｜开始看房（找房）然后就到了看房这一步。第一件事是让你的经纪人根据你的需求做一份清单：在你限定的价格和片区里，筛出几套可能适合你的房源，帮你预约好时间，带你去看房。一般情况下，大部分买家会看15-30套房子才能找到最适合的那一套。根据我们的经验，一般大家看房顺利后大概需要1-2个月，不过也有人会看很久，可能一年甚至两年。我们的建议是：每周安排1-2次看房，每次看3-5套。这样不会太密集的看房容易导致”房子拥挤”，容易容易混乱。💰第4步｜因为出价（出价）当你看到喜欢的房子之后，你的经纪人会帮你寻找房子的信息，分析市场数据，并给出合理的出价建议。出价时，你需要签署购买协议（购买和销售）常见的保护条款包括验房条款、贷款条款、估价条款和产权审核条款。这些条款在特定情况下可以保护您的权益。提交报价时，您还需要附上贷款预批信（预批准信）和首付资金证明。如果卖家不满意您的出价和条款，他们还可以提出新的出价和条款，我们称之为柜台提供，你可以选择接受、拒绝或再次提出新的条件。 ✍️第5步｜进入合同（相互接受）一旦双方把价格和条款都谈妥并签字确认，这个点就叫相互接受。签约日就是「第0天」，从这一天开始，合同里的所有时刻都开始计时，验房、贷款、估价等关键期限。第一项要做的事是按合同约定在1-3个工作日内把金，包括认真确认钱，通常为房价的3%-5%打入[…]
房价还在跌吗？真的吗？
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