西雅图下半年房市预测 | 房价下跌，公寓无人问津！
随着房价从高点下跌，西雅图房市在下半年会迎来哪些变化呢？
上个月我们说到西雅图和美国房价在5月份达到了历史高点，并且zillow预测房价会有所下跌。
那今天，我想聊聊最近西雅图的市场数据，以及讲讲西雅图下半年的市场到底会怎么走。
如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣：
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🎬您可能感兴趣的其他视频：
– 2024年房市预测：https://youtu.be/hsrnAJLQkMg
– 美西地产圆桌：https://youtu.be/QOS_4ibdYro
– 美国房地产经纪人住什么样的房子：https://youtu.be/WWkIqj0dZes
🏘️西雅图城市介绍系列：
– 西雅图（Seattle）城市介绍：https://youtu.be/Vu9HNhPkx7A
– 贝尔维尤（Bellevue）城市介绍：https://youtu.be/nZEMOBEHkkM
– 柯克兰（Kirkland）城市介绍：https://youtu.be/WL66Q5BEDN4
💬通过以下链接了解更多关于我的信息：
– 网站 – http://maggiesunre.com/
– Zillow – https://www.zillow.com/profile/MaggieSun
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#美國房产 #华州房产 #西雅图房产 #西雅图买房 #美国 #西雅图 #房产投资
美国房价暴涨，建商都赚麻了？！
有很多朋友都对在美国建房，不管是重建还是加建哈，都非常感兴趣🧐
那今天正好碰到一位西雅图本地的建商Jamie，一起聊聊关于在美国盖房子的那些事：现在的建房成本大概是多少？自己买地盖房子或者加盖有可行性吗？回报率又是怎么样的呢？
快来一睹为快吧！
🌟很高兴这期有Jamie的参与，如果大家对在西雅图盖房/加盖感兴趣，可以透过我们联络Jamie❤️
🎞️
00:00 Intro
01:19 在建房屋介绍
03:07 地下室处理
08:06 主层布局
11:47 房屋建造成本
17:28 「不能买」的房屋
18:59 一般在建房屋类型
21:00 回报率与建筑周期
23:35 关于建商的收入
25:45 成本&回报率计算
31:16 房地产投资风险
32:45 关于隐形成本
37:00 关于买地建房的建议
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Zillow 预测：全美房价要开始下跌了！
可能也是因为暑假到来，我们能感觉到最近的房产市场稍微变冷了一点。我这几天看了一些市场报告，他们预测全美将在未来的一年里迎来房价下跌。正好这两天五月分的西雅图房市数据也出来了。Maggie姐就跟大家来解读一下，最近的全美和西雅图本地市场情况！
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西雅图城市介绍系列：
– 麦迪娜（Medina）城市介绍：https://youtu.be/19CYccRP5Qs?list=PLMFkHjARA7y4pBkrsbAOm7AcyWYqLXUYC
– 瑟马米什（Sammamish）城市介绍：https://youtu.be/8R0mqlVT0dY?list=PLMFkHjARA7y4pBkrsbAOm7AcyWYqLXUYC
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夏天买房好还是冬天买房好？一个视频告诉你！
西雅图最美，也是房市最火爆的夏天就要到了。但是房市最火爆的夏天就是等于买房最好的季节吗？
今天这期市场报告，我们还是会带大家看看4月份西雅图的市场数据，同时我们还会通过我们研究的历史数据，看看在西雅图地区，到底是夏天买房好还是冬天买房好?!
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西雅图城市介绍系列：
– 麦迪娜（Medina）城市介绍：https://youtu.be/19CYccRP5Qs?list=PLMFkHjARA7y4pBkrsbAOm7AcyWYqLXUYC
– 瑟马米什（Sammamish）城市介绍：https://youtu.be/8R0mqlVT0dY?list=PLMFkHjARA7y4pBkrsbAOm7AcyWYqLXUYC
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这个”风险“可能会导致西雅图房价崩溃！
最近的西雅图市场可以说的热火朝天，甚至有种回到2022年的感觉，房价也是一天比一天更高。但老实说这么高的房价，真的没有下跌的风险吗? 实际上我觉得有一个“因素”很可能会造成房价下跌。而这个“风险”正在逐渐成真😱
今天的市场报告，Maggie姐还是先讲一下2月份的市场数据，再大家聊聊房价下跌的主要风险，最后还是给大家一些买房和卖房的建议❤️
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小心抢房大战！
西雅图抢房简直抢疯啦！！🤯
最近西雅图时报出了一篇文章说：“一月份西雅图地区住房市场略有回暖”，老实说啊，我觉得何止是「a bit」，而是「a lot」！那最近的市场反弹得太突然了，近期就不断有朋友找我们咨询买房。然后我们团队的所有经纪人呢，都陷入了这场抢房大战中💥
但是呢在房产市场看似繁荣的背后，我们不仅会怀疑：市场衰退真的过去了吗？这个会不会是在孕育一个更大的泡沫？
本期市场报告除了照例的房市数据分享外，我们再一起分析一下最近市场爆火的原因以及可能存在哪些风险🧐
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西雅图房产报告 – 2023年10月
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不是说崩盘吗？为什么房价还在上涨？- 西雅图4月房市报告 – Maggie 姐在美国
最近的房产市场简直可以用“竞争惨烈”来形容。这两周我们在帮客户买房的过程中听到最多的抱怨，就是西雅图又开始抢不到房了，尤其是BRK地区。
但现在不是都在说银行加息，公司裁员，银行暴雷吗？为什么现在房价还在上升，抢房还在继续呢？本期市场报告Maggie姐会通过数据跟大家解释为什么现在依然一房难求，房价不降反升？
0:00 开篇
1:23 西雅图4月房产数据
3:42 为什么房价不降反升？
4:50 抢房是否会持续？
7:57 买房和卖房建议
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