谈谈西雅图的那些大型建商！

你好，我是Maggie姐

一个在西雅图定居10年的北京人

大家如果在西雅图买房，特别是买新房一定会看到不同的建商，比如DR Horton，Lennar这些建设经济适用房的大型建商，也有MN Custom Homes，Murray Franklyn这些豪宅定制建商。那么这些建商怎么样呢？ Maggie姐今天选择了全国排名前10的建商中7家在西雅图的有业务的建商。并通过自己这些年的买卖和看房经验，跟大家说说这些公司的特色和缺点优点。

2023 年全国排名	公司	2022年成交数量	2022 营业收入（百万）
1	霍顿博士	82,930	$32,668
2	莱纳公司	68,817	$31,779
3	普尔特集团	29,111	$15,774
6	KB主页	13,738	$6,880
7	泰勒莫里森	12,647	$7,889
9	世纪社区	10,594	$4,393
10	托尔兄弟	10,515	$9,711

#1 霍顿博士

霍顿博士由唐纳德·雷·霍顿于1978年创立，总部位于德州的阿灵顿，自2002年以来，这家公司一直是美国最大的建商。霍顿博士在2019年《财富》美国500强公司收入排行榜上排名194，在全美29个州的90个地区都有建筑项目。DR Horton推出了四个品牌：DR Horton、Emerald Homes、Express Homes和Freedom Homes。

霍顿博士在2015年收购了总部位于西雅图的Pacific Ridge Homes。所以在西雅图我们经常可以看到霍顿博士的房子下面还有写着Pacific Ridge Homes。

DR Horton 在西雅图的社区主要还是以在Bothell，Lynnwood，Everett 这些郊区的经济适用房为主，在建筑质量和价格上都算中矩。DR Horton 的优势是能一次性建设整个社区，所以社区的统一不过这几年由于西雅图地价不断攀升，霍顿博士倾向于在更小的土地下把房屋做大，建筑材料也更多使用廉价的新型合成材料。

#2 LENNAR 公司

Lennar公司是一家房屋建筑公司，总部设在佛罗里达州。Lennar这个名字是公司创始人Leonard Miller和Arnold Rosen名字的谐音组合而成的。Lennar目前在全美22个州都有建筑项目，而且投资不了少物业管理公司和物业技术公司。

Lennar的房子一般有比较漂亮的社区环境，优秀的户型设计和装修质量，让他们家的房子非常受欢迎。

#3 普尔特集团

PulteGroup 是美国第三大房屋建筑公司，由 Bill Pulte 在亚利桑那州创建，2014 年将其总部迁移至乔治亚州的亚特兰大。PulteGroup 在全美总共建造了超过 775,000 个房屋套组。

近些年PulteGroup花费了大量的思维布局智能建筑领域。通过在建房阶段的布线和设计，以及与Nest、Honeywell等公司的合作，把门锁、空调控制、安全系统等智能家居设备提前设定安装在房子里，还可以在以后扩展升级，受到了很多年轻购房者的欢迎。

PulteGroup在西雅图的海岸线，Bothell有几个大型楼盘，而且是价格在60-80万象的联排别墅，如果你是在西雅图第一次购房的，预算也不是很多，可以看看这些社区是否有合适的的房子。

#4 泰勒·莫里森

Taylor Morrison也是美国最大的建商之一，公司总部位于佛罗里达州的斯科茨代尔。Taylor Morrison于2007年由Taylor Woodrow和Morrison Homes联合成立，目前运营着两个品牌：Taylor Morrison和Darling Homes，专注于建造中高档买家。

泰勒·莫里森在建筑质量上非常好，曾经七次在美国知名建筑媒体Lifestory Research被隐藏为“美国最值得信赖的房屋建筑商”。目前，泰勒·莫里森在西雅图的伊瑟阔，肯莫尔，海岸线有一些联排别墅和独栋别墅项目。质量好的对的价格并不便宜，伊萨夸的独栋别墅项目价格基本在180万以上。

#5 KB 首页

KB HOME 是第一家在纽约证券交易所上市的住宅建筑商，总部设在加利福尼亚州洛杉矶。KB HOME 的大部分新房都有十年质保，2006 年、2008 年、2009 年和 2011 年先后四次被《财富》杂志列为“超受尊敬的住宅建筑商”。2020年8月，KB Home针对越来越多的居家办公人群，推出了KB Home Office概念，比如空间扩大的办公室、更多的电源，甚至坟墓系统、单独出入和独立庭院等等，都可以根据居家办公人群的需求定制。

KB Home在西雅图的Bellevue拥有一间办公室，主要项目集中在西雅图的南部远郊，比如Kent、Maple Valley、Auburn等地区。项目主要以中档的独栋别墅为主，售价在60-80万美元之间。

#6 世纪社区

Century Communities 是住宅市场的建筑公司的关注焦点。Century Communities 推出了偶像品牌：Century Communities 致力于房地产建设的各个方面，包括土地的购置、开发，以及住宅建设和销售，旨在吸引广泛的购房者者。Century Communities和Century Complete。其中Century Complete与Google Assistant合作，已经在15个州开始了智能房屋业务。

世纪社区在大西雅图的南京的米尔顿和北部的果园港远郊都有小型项目，所以我们基本见不到这家建商。

#7 托尔兄弟

最后我们讲大名鼎鼎的Toll Brothers。Toll Brothers成立于1967年，是美国的豪宅建商，也是《财富》评选的全球500强公司。Toll Brothers目前在全美24个州建设项目，

Toll Brothers曾七次被《财富》杂志评为“最受尊敬的房屋建筑商”第一名。被BUILDER杂志评为全国年度最佳建筑商，并两次被Professional Builder杂志评为全国年度最佳建筑商建筑商。

Toll Brothers目前在sammamish有一个独栋别墅项目，在Redmond有两个会所社区。作为大型的豪宅仓库Toll Brothers可以把整个社区建设的非常漂亮，并且在户型设计上实用，样板房上去非常漂亮，但价格相对其他建商要高，而且样板房中其实有很多都是加钱选项，如果真的想跟样板房有一样的装修，可能加10万以上，所以被戏称为“圈钱”兄弟”。

上面五家就是西雅图地区常见的大型建商。大建商的优势是有足够的资金，一次性开发一个大的社区，将整个社区甚至地区的整体环境提升。但是由于西雅图核心位置的土地昂贵，拿地成本高，大型建商很难获得大块土地进行开发。所以其林大的建商，Maggie姐更喜欢西雅图当地的小建商或者客户建，接下来我们会给大家介绍一下一些西雅图当地的中小型建商。

如果您有西雅图的房地产需求，可添加我的微信himagiesun，告诉我您的具体需求！

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结尾

我是玛吉姐！小时候在北京长大，在欧洲读商学院，在荷兰和南非居住过，是大西雅图地区专业的房产经纪人！（服务区域包括西雅图、贝尔维尤、柯克兰、雷蒙德、博塞尔、林伍德、伊萨夸、伦顿、萨马米什、米尔溪等）

如果您对大西雅图的房产感兴趣，欢迎扫描下方二维码联系Maggie。

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