华盛顿州 Form 17 卖家披露声明：买卖双方需要知道什么。

Form 17 在交易中的位置

1. 01

   1. 卖家在挂牌前填写

   根据实际所知回答，附上维修记录和许可证，不要猜测。确实不知道时可以填「不知道」。

2. 02

   2. 买家收到，通常在出价前

   竞争激烈时买家会随挂牌资料一起审阅；其他情况下在双方签约后送达。

3. 03

   3. 买家在撤销期内审阅

   逐条阅读所有「是」的回答及说明，对照验房计划，在法定期限内做决定。

4. 04

   4. 立即处理缺失或未签署的声明

   如果披露未送达或未签署，买方经纪人应书面要求提供正式签署的声明；在送达之前，买家的撤销权持续有效。

5. 05

   5. 情况变化时卖家修订

   交割前出现新的漏水、通知或维修，应以修订形式披露。

Form 17 各部分速览

常见问题

延伸阅读

其他专题指南

亲属间房产转让

华盛顿州亲属间房产转让与赠与权益（Gift of Equity）指南

产权与过户

带留置权（Lien）的房产在贝尔维尤与大西雅图如何出售

土地价值

把东区老屋卖给开发商：土地价值与常规挂牌的取舍

签证与海外买家

海外买家与签证持有人在贝尔维尤（Bellevue）购房指南

科技从业者搬迁

搬到贝尔维尤（Bellevue）从事科技工作：先租还是先买？

学区与地址

按学区划分在贝尔维尤（Bellevue）学区买房

湖景与特殊房产

湖景房与稀缺房产该如何定价

挂牌遇阻

如何解除挂牌合同并更换地产经纪

自建房与贷款

自雇人士与小企业主的建房贷款（Construction Loan）指南

土地与地块价值

大地块该先分割再卖，还是整体出售？

水患与地块风险

买房前如何查洪水区、溪流与排水风险

房东与投资人

把出租房直接卖给现住租客

如何选经纪

在西雅图（Seattle）与东区（Eastside）如何挑选房地产经纪

面谈与复盘

签约前该问的问题，以及如何判断经纪做得好不好

费用与佣金

华盛顿州的经纪费由谁支付，经纪最终又能拿到多少

首次购房

在华盛顿州（Washington State）首次买房——包括没有美国信用记录的情况

房屋估值

如何在贝尔维尤（Bellevue）、雷德蒙德（Redmond）与西贝尔维尤（West Bellevue）获得准确的房屋估价

投资房

在东区（Eastside）购买投资房：回报、规则与需要测算的数字

房源呈现

软装与房源照片：虚拟软装、AI 修图，以及买家真正信任什么

滞销房源

房子卖不动：该改什么，要不要暂时下架

卖家选择

即时现金报价与正常挂牌：该怎么正确比较

买前尽调

地役权、共用车道与登记限制：买之前一定要查

买家策略

在东区，用贷款买家的身份与全现金买家竞争

挂牌定价策略

低于市场价挂牌、出价审阅日，以及多少次看房才算正常

出价与谈判

什么才算低价出价（Low Ball Offer）——以及如何还价而不丢掉交易

验房谈判

华盛顿州（Washington）验房谈判：维修要求、补贴与难沟通的卖家

太阳能房屋

购买带太阳能板的房子：自有还是租赁、合同转让与降价谈判

边住边卖

边住边卖房：看房安排、孩子与宠物，以及卖房压力

先卖后买 / 边卖边买

华盛顿州「以卖旧房为条件」的购房合同：怎么写、有哪些替代方案。

解除购房合同

在华盛顿州，交割前还能退出购房合同吗？

结构风险

在大西雅图购买有地基问题的房子：风险、检测与谈判。

贷款选择

华盛顿州买家：30 年固定利率之外的贷款选择。

物业类型决策

公寓（Condo）还是独立屋：在东区哪种更适合长期投资？